臺中市南屯區忠勇路71之9號5F/15F
2023-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,080 萬 34.8 萬/坪 × 59.8 坪
權狀坪數59.8 坪
主建物29.99 坪
公設比32.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 59.8 坪
└ 主建物 29.99 坪
└ 公設等 29.81 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪59.8 坪
土地坐落 保安段 723 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,080 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 24
忠勇路中位 19.6
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 45%比忠勇路中位 高 78%比南屯區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,080 萬
+3%
2026 年推估2,142 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-24 11F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.5 萬/坪總 2,418 萬 2024-06-25 14F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 35.8 萬/坪總 2,438 萬 2024-02-26 5F/15F 3房2廳2衛 · 46.05 坪 38 萬/坪總 1,750 萬 2023-09-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 35.8 萬/坪總 1,970 萬 2023-08-17 12F/15F 3房2廳3衛 · 55.28 坪 33.5 萬/坪總 1,850 萬 2023-01-15 7F/15F 4房2廳2衛 · 68.03 坪 30.9 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-07 2F/15F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 29 萬/坪總 1,608 萬 2022-05-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 55.5 坪 28.1 萬/坪總 1,560 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。