臺中市龍井區龍北路70巷71號
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,115 萬 19.9 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物54.26 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 54.26 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 25.76 坪
0 坪56 坪
土地坐落 龍田段 1400-17 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
龍北路中位 17.7
龍井區 2022 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比龍北路中位 高 12%比龍井區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,115 萬
+3%
2026 年推估1,154 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）223 萬
貸款（8 成）892 萬
每月月付33,418 元
30 年總利息311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國111年07月04日追加工程變更，金額壹仟參佰捌拾元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。