臺中市西屯區美滿街18巷21號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 33.6 萬/坪 × 97.78 坪
權狀坪數97.78 坪
主建物91.06 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 97.78 坪
└ 主建物 91.06 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪97.78 坪
土地坐落 下石碑段 2272-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 38.6
美滿街中位 32.3
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 13%比美滿街中位 高 4%比西屯區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,280 萬
+8%
2026 年推估3,526 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 246 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。