臺中市大里區中新街39號8F/12F
2022-05-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 455 萬 21.2 萬/坪 × 21.48 坪
權狀坪數21.48 坪
主建物12.67 坪
公設比19.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 21.48 坪
└ 主建物 12.67 坪
└ 公設等 8.81 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪21.48 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 16.3
中新街中位 14.2
大里區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 30%比中新街中位 高 49%比大里區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交455 萬
+8%
2026 年推估491 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-01-24 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 21.7 萬/坪總 466 萬 2022-01-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 17.6 萬/坪總 520 萬 2021-11-11 9F/12F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 20 萬/坪總 430 萬 2020-08-12 2F/12F 2房2廳1衛 · 29.48 坪 16.3 萬/坪總 480 萬 2014-04-26 2F/12F 3房2廳2衛 · 29.48 坪 13.2 萬/坪總 390 萬 2013-10-12 2F/12F 3房2廳1衛 · 29.48 坪 8.8 萬/坪總 260 萬 2012-09-27 7F/12F 3房2廳1衛 · 26.96 坪 9.3 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。