臺中市北屯區軍福十六路293號4F/14F
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 29.8 萬/坪 × 41.96 坪
權狀坪數41.96 坪
主建物21.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.96 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 20.06 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪41.96 坪
土地坐落 軍福段 110 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 17.5
軍福十六路中位 18.2
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 70%比軍福十六路中位 高 64%比北屯區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,222 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 31.7 萬/坪總 1,388 萬 2024-09-26 8F/14F 3房1廳2衛 · 46.66 坪 31.3 萬/坪總 1,460 萬 2024-06-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 31 萬/坪總 1,300 萬 2023-11-02 8F/14F 3房2廳2衛 · 46.66 坪 21 萬/坪總 980 萬 2020-03-08 8F/15F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 18.8 萬/坪總 790 萬 2019-08-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 18.1 萬/坪總 760 萬 2018-12-01 1F/14F 4房3廳3衛 · 39.62 坪 23.1 萬/坪總 870 萬 2018-11-11 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.96 坪 17.9 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。