臺中市北屯區遼陽北二街17號1F/8F
2021-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 495 萬 24.3 萬/坪 × 20.41 坪
權狀坪數20.41 坪
主建物11.61 坪
公設比30.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 20.41 坪
└ 主建物 11.61 坪
└ 公設等 8.8 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪20.41 坪
土地坐落 東山段 320 地號
價格拆解
成交總價495 萬
扣車位後房價495 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 18.5
遼陽北二街中位 18.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 31%比遼陽北二街中位 高 34%比北屯區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交495 萬
+18%
2026 年推估582 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）396 萬
每月月付14,836 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-11 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 28.3 萬/坪總 520 萬 2020-08-12 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 18.5 萬/坪總 340 萬 2019-08-02 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.57 坪 19.4 萬/坪總 380 萬 2018-08-27 1F/8F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 18.1 萬/坪總 370 萬 2018-04-14 1F/8F 2房2廳1衛 · 20.41 坪 15.2 萬/坪總 339 萬 2017-10-17 6F/8F 2房2廳1衛 · 21.57 坪 17.4 萬/坪總 375 萬 2017-10-02 3F/8F 2房1廳1衛 · 20.41 坪 18.6 萬/坪總 380 萬 2015-07-03 4F/8F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 14.7 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。