臺中市東區旱溪東路一段300號11F/15F
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 35.2 萬/坪 × 41.61 坪
權狀坪數41.61 坪
主建物22.46 坪
公設比31.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 41.61 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 19.15 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪41.61 坪
土地坐落 旱新段 783 地號
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 16.3
旱溪東路一段中位 16.6
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 116%比旱溪東路一段中位 高 112%比東區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,465 萬
-5%
2026 年推估1,388 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：建物謄本登載停車位為B3-149、B3-150、B3-151，然現況為一個坡道平面車位，編號149 150 151。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。