臺中市西屯區市政北一路128號13F/15F
2019-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 31.6 萬/坪 × 103.58 坪
權狀坪數103.58 坪
主建物49.76 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 103.58 坪
└ 主建物 49.76 坪
└ 公設等 53.82 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪103.58 坪
土地坐落 惠國段 162 地號
價格拆解
成交總價3,268 萬
扣車位後房價3,268 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 31.4
市政北一路中位 33.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 1%比市政北一路中位 低 7%比西屯區 2019 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,268 萬
+36%
2026 年推估4,459 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-03-26 8F/15F 3房2廳2衛 · 103.58 坪 30.1 萬/坪總 3,120 萬 2020-09-08 12F/15F 4房2廳2衛 · 51.79 坪 27 萬/坪總 1,400 萬 2020-08-24 6F/15F 3房2廳2衛 · 125.46 坪 33.5 萬/坪總 4,200 萬 2019-10-12 5F/15F 2房2廳2衛 · 112.88 坪 26.4 萬/坪總 2,980 萬 2018-07-06 10F/15F 4房2廳2衛 · 127.46 坪 31.4 萬/坪總 4,000 萬 2018-02-14 3F/15F 4房2廳2衛 · 100.6 坪 29.6 萬/坪總 2,980 萬 2017-03-16 9F/15F 4房2廳2衛 · 101.58 坪 29.2 萬/坪總 2,970 萬 2016-12-25 3F/15F 4房2廳2衛 · 100.6 坪 31.3 萬/坪總 3,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。