臺中市西區自治街238號8F/11F
2020-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,048 萬 33.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物16.34 坪
公設比33.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 16.34 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 後壠子段 169-22 地號
價格拆解
成交總價1,048 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價878 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 30.2
自治街中位 24.1
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 高 11%比自治街中位 高 39%比西區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,048 萬
+22%
2026 年推估1,275 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：110.5.22轉讓，未提供權利轉讓契約書。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 80.23 坪 42.4 萬/坪總 3,400 萬 2023-11-18 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 34.4 萬/坪總 1,880 萬 2023-07-15 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 36.5 萬/坪總 1,758 萬 2021-07-24 2F/11F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 34.2 萬/坪總 1,470 萬 2020-10-10 2F/11F 3房2廳2衛 · 54.73 坪 31.9 萬/坪總 1,610 萬 2020-06-10 3F/11F 3房2廳2衛 · 53.37 坪 33.5 萬/坪總 1,618 萬 2020-06-10 7F/11F 2房2廳1衛 · 36.28 坪 30 萬/坪總 1,087 萬 2020-06-07 5F/11F 3房2廳2衛 · 63.52 坪 28.9 萬/坪總 1,838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。