臺中市烏日區學田路便行巷36弄22號3F/7F
2024-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 31.9 萬/坪 × 39.72 坪
權狀坪數39.72 坪
主建物18.65 坪
公設比31%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.72 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 21.07 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪39.72 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 19.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 61%比學田路便行巷中位 高 72%比烏日區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,268 萬
-6%
2026 年推估1,191 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-11 6F/7F 2房1廳2衛 · 39.72 坪 20.8 萬/坪總 824 萬 2022-04-01 2F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 23.2 萬/坪總 920 萬 2019-05-15 4F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 19.8 萬/坪總 705 萬 2018-10-26 1F/7F 3房2廳3衛 · 41.6 坪 22.9 萬/坪總 855 萬 2018-06-12 2F/7F 2房2廳2衛 · 30.63 坪 19.3 萬/坪總 590 萬 2017-11-12 3F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2016-03-24 6F/7F 2房2廳2衛 · 39.72 坪 19.1 萬/坪總 699 萬 2015-06-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 48.81 坪 18.9 萬/坪總 789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。