臺中市北區綏遠路一段11號
2018-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 19.6 萬/坪 × 94.29 坪
權狀坪數94.29 坪
主建物85.53 坪
公設比3.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 94.29 坪
└ 主建物 85.53 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 18.42 坪
0 坪94.29 坪
土地坐落 賴厝廍段 9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.6
綏遠路一段中位 19.7
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比綏遠路一段中位 低 1%比北區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+43%
2026 年推估2,651 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 801 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。