臺中市西屯區甘肅路一段90號4F/9F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 19.9 萬/坪 × 48.48 坪
權狀坪數48.48 坪
主建物27.49 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 48.48 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 6.35 坪
0 坪48.48 坪
土地坐落 中仁段 414 地號
價格拆解
成交總價995 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價875 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比甘肅路一段中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交995 萬
+18%
2026 年推估1,175 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。