臺中市西屯區廣吉一街8號13F/14F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,038 萬 48.3 萬/坪 × 42.16 坪
權狀坪數42.16 坪
主建物19.83 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.16 坪
└ 主建物 19.83 坪
└ 公設等 22.33 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪42.16 坪
土地坐落 鑫港尾段 222 地號
價格拆解
成交總價2,038 萬
扣車位後房價2,038 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 42
廣吉一街中位 42
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 15%比廣吉一街中位 高 15%比西屯區 2026 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,630 萬
每月月付61,081 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-24 11F/14F 2房2廳2衛 · 42.16 坪 48.6 萬/坪總 2,050 萬 2024-03-02 4F/14F 2房2廳2衛 · 42.86 坪 56 萬/坪總 2,000 萬 2023-12-08 10F/14F 3房1廳2衛 · 43.22 坪 38.2 萬/坪總 1,650 萬 2023-10-10 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.98 坪 47 萬/坪總 2,020 萬 2021-01-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.86 坪 41.6 萬/坪總 1,492 萬 2021-01-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 42.03 坪 44.3 萬/坪總 1,590 萬 2020-12-31 6F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 41.2 萬/坪總 1,504 萬 2020-12-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 42.2 萬/坪總 1,547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。