臺中市北屯區北屯路288號4F/16F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 25.3 萬/坪 × 23.44 坪
權狀坪數23.44 坪
主建物16.26 坪
公設比22.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 23.44 坪
└ 主建物 16.26 坪
└ 公設等 7.18 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪23.44 坪
土地坐落 北屯段 168-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 19
北屯路中位 21.5
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 33%比北屯路中位 高 18%比北屯區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
-2%
2026 年推估579 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-20 4F/16F 2房1廳1衛 · 16.13 坪 25.9 萬/坪總 418 萬 2025-06-05 15F/16F 2房2廳1衛 · 23.16 坪 27.7 萬/坪總 642 萬 2024-03-31 7F/16F 2房1廳1衛 · 23.44 坪 32.1 萬/坪總 752 萬 2024-03-19 15F/16F 2房2廳1衛 · 20.27 坪 32.1 萬/坪總 650 萬 2024-02-25 11F/16F 2房2廳1衛 · 23.44 坪 28.4 萬/坪總 665 萬 2023-08-18 12F/16F 2房2廳1衛 · 30.8 坪 27.1 萬/坪總 836 萬 2023-04-15 13F/16F 2房1廳1衛 · 24.35 坪 27.9 萬/坪總 680 萬 2023-02-13 3F/16F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 23.7 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。