臺中市大肚區王福街55之2號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,220 萬 18.5 萬/坪 × 66.01 坪
權狀坪數66.01 坪
主建物61.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 66.01 坪
└ 主建物 61.78 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 48.01 坪
0 坪66.01 坪
土地坐落 王田段 21-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
王福街中位 19.4
大肚區 2020 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比王福街中位 低 5%比大肚區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,220 萬
+32%
2026 年推估1,611 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）976 萬
每月月付36,565 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:610萬元，建物價款:610萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。