臺中市西屯區朝馬七街36號6F/14F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,980 萬 24.8 萬/坪 × 79.94 坪
權狀坪數79.94 坪
主建物34.15 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 79.94 坪
└ 主建物 34.15 坪
└ 公設等 45.79 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪79.94 坪
土地坐落 惠泰段 23 地號
價格拆解
成交總價1,980 萬
扣車位後房價1,980 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
朝馬七街中位 33.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比朝馬七街中位 低 26%比西屯區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,980 萬
+6%
2026 年推估2,100 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）396 萬
貸款（8 成）1,584 萬
每月月付59,343 元
30 年總利息552 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/14F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-13 4F/14F 4房2廳2衛 · 81.96 坪 32.3 萬/坪總 2,650 萬 2025-03-11 3F/14F 3房2廳2衛 · 81.96 坪 32.2 萬/坪總 2,642 萬 2024-05-06 8F/14F 2房1廳2衛 · 62.74 坪 43.6 萬/坪總 2,738 萬 2022-04-16 4F/14F 4房2廳2衛 · 79.94 坪 33.5 萬/坪總 2,680 萬 2022-03-17 9F/14F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 8.9 萬/坪總 700 萬 2022-02-20 11F/14F 4房2廳2衛 · 79.05 坪 32.7 萬/坪總 2,588 萬 2021-12-30 3F/14F 4房2廳2衛 · 81.96 坪 28.7 萬/坪總 2,355 萬 2021-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 66.15 坪 31 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。