臺中市北屯區松美路79號
2024-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 54.6 萬/坪 × 73.19 坪
權狀坪數73.19 坪
主建物66.91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 73.19 坪
└ 主建物 66.91 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 27.56 坪
0 坪73.19 坪
土地坐落 美和段 87-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
松美路中位 54.6
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 0%比松美路中位 高 0%比北屯區 2024 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,998 萬
-9%
2026 年推估3,633 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格2958萬元建物價格1040萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。