臺中市北屯區永興街360號1F/16F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 29.3 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物41.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 41.29 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 9.75 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 東峰段 262 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 29.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
永興街中位 17.1
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比永興街中位 高 71%比北屯區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+63%
2026 年推估2,927 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/16F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。