臺中市北屯區昌平東七路682號
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 34.8 萬/坪 × 114.46 坪
權狀坪數114.46 坪
主建物81.68 坪
公設比14.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 114.46 坪
└ 主建物 81.68 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 37.69 坪
0 坪114.46 坪
土地坐落 仁美段 65 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 34.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
昌平東七路中位 35.4
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比昌平東七路中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,980 萬
+1%
2026 年推估4,037 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。