臺中市南區學府路123巷6號7F/24F
2024-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 21.8 萬/坪 × 39.43 坪
權狀坪數39.43 坪
主建物24.4 坪
公設比29.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.43 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 15.03 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪39.43 坪
土地坐落 信義段九小段 9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
學府路中位 16.4
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 33%比南區 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-7%
2026 年推估800 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。