臺中市北屯區景和街6號13F/24F
2021-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 34.1 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物22.95 坪
公設比33.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 22.95 坪
└ 公設等 27.16 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 景東段 424 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 32.1
景和街中位 30.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 6%比景和街中位 高 11%比北屯區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,430 萬
+18%
2026 年推估1,681 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：於113年6月19讓渡預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-04 13F/24F 3房1廳1衛 · 39.1 坪 32 萬/坪總 1,250 萬 2025-09-20 9F/24F 3房2廳1衛 · 39.1 坪 32.7 萬/坪總 1,280 萬 2025-05-13 19F/24F 3房2廳2衛 · 59.7 坪 34.3 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-23 12F/24F 3房2廳1衛 · 39.4 坪 35.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-02-23 11F/24F 3房1廳1衛 · 39.1 坪 28.1 萬/坪總 1,098 萬 2025-02-18 8F/24F 3房2廳1衛 · 39.4 坪 33.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-04 6F/24F 3房2廳1衛 · 39.1 坪 34.3 萬/坪總 1,040 萬 2021-12-10 24F/24F 3房2廳1衛 · 39.4 坪 35.6 萬/坪總 1,106 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。