臺中市沙鹿區中樂街95巷6號
2022-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,578 萬 24.6 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物57.55 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 57.55 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 22.97 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 國昌段 233-28 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
中樂街中位 17.8
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比中樂街中位 高 38%比沙鹿區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,578 萬
+11%
2026 年推估1,759 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,262 萬
每月月付47,295 元
30 年總利息440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。