臺中市北屯區崇德十六路261號
2016-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,053 萬 18.4 萬/坪 × 61.08 坪
權狀坪數61.08 坪
主建物32.75 坪
公設比40.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.08 坪
└ 主建物 32.75 坪
└ 公設等 28.33 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪61.08 坪
土地坐落 仁美段 1736 地號
價格拆解
成交總價1,053 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價978 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19.4
崇德十六路中位 25.2
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 5%比崇德十六路中位 低 27%比北屯區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（75 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-19 6F/15F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 36 萬/坪總 2,198 萬 2023-07-25 5F/15F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 34.6 萬/坪總 1,966 萬 2017-04-10 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 17.2 萬/坪總 1,017 萬 2017-02-08 4F/15F 4房2廳2衛 · 61.83 坪 17.5 萬/坪總 1,020 萬 2016-12-20 11F/15F 4房2廳2衛 · 64.25 坪 19.2 萬/坪總 1,195 萬 2016-12-13 13F/15F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2016-12-07 12F/15F 4房2廳2衛 · 64.32 坪 19.9 萬/坪總 1,225 萬 2016-12-05 2F/15F 4房2廳2衛 · 61.08 坪 22.2 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。