臺中市北區光大街120號4F/5F
2018-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13 萬/坪 × 23.17 坪
權狀坪數23.17 坪
主建物16.94 坪
公設比15.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 23.17 坪
└ 主建物 16.94 坪
└ 公設等 6.23 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪23.17 坪
土地坐落 文正段 81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.3
光大街中位 15.9
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 2%比光大街中位 低 18%比北區 2018 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+42%
2026 年推估427 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-25 4F/5F 3房2廳1衛 · 26.77 坪 19.1 萬/坪總 510 萬 2022-11-19 2F/5F 2房1廳1衛 · 15.51 坪 27.7 萬/坪總 430 萬 2022-10-22 4F/5F 4房0廳4衛 · 33.51 坪 19.9 萬/坪總 668 萬 2022-01-26 3F/5F 4房1廳3衛 · 33.51 坪 20.3 萬/坪總 680 萬 2021-07-20 3F/5F 4房2廳3衛 · 33.51 坪 12.7 萬/坪總 425 萬 2020-10-24 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.37 坪 19.7 萬/坪總 402 萬 2020-05-08 4F/5F 5房0廳5衛 · 33.73 坪 15 萬/坪總 506 萬 2019-03-29 2F/5F 3房0廳3衛 · 20.37 坪 17.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。