臺中市北屯區崇德九路369號13F/15F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 28.9 萬/坪 × 81.82 坪
權狀坪數81.82 坪
主建物36.89 坪
公設比30.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 81.82 坪
└ 主建物 36.89 坪
└ 公設等 44.93 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪81.82 坪
土地坐落 昌平段 301 地號
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 25.6
崇德九路中位 47.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 13%比崇德九路中位 低 39%比北屯區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,368 萬
+56%
2026 年推估3,699 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。