臺中市北屯區崇德二路二段266號4F/22F
2023-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,208 萬 53.6 萬/坪 × 46.1 坪
權狀坪數46.1 坪
主建物22.52 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.1 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 23.58 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪46.1 坪
土地坐落 崇德段 382 地號
價格拆解
成交總價2,208 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 53.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 56.9
崇德二路二段中位 25.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 低 6%比崇德二路二段中位 高 112%比北屯區 2023 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,208 萬
-2%
2026 年推估2,158 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。