臺中市西屯區惠來路三段74巷12號
2026-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,528 萬 74.9 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物33.74 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 33.74 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 惠來厝段 1205-25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 74.9
惠來路三段中位 27.4
西屯區 2026 年中位 35.3
比本棟中位 高 0%比惠來路三段中位 高 173%比西屯區 2026 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,022 萬
每月月付75,767 元
30 年總利息705 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。