臺中市北屯區旅順路二段326號2F/8F
2022-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 21.9 萬/坪 × 36.98 坪
權狀坪數36.98 坪
主建物26.03 坪
公設比18.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.98 坪
└ 主建物 26.03 坪
└ 公設等 10.95 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.98 坪
土地坐落 東山段 339 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
旅順路二段中位 17.1
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比旅順路二段中位 高 28%比北屯區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+1%
2026 年推估815 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。