臺中市北區太原八街83號5F/7F
2024-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,164 萬 43.2 萬/坪 × 26.58 坪
權狀坪數26.58 坪
主建物13.69 坪
公設比38.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.58 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪26.58 坪
土地坐落 中德段 16-1 地號
價格拆解
成交總價1,164 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,074 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 43.4
太原八街中位 17.6
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 0%比太原八街中位 高 145%比北區 2024 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,164 萬
-7%
2026 年推估1,084 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）859 萬
每月月付32,189 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-04-17 5F/7F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 44.2 萬/坪總 1,199 萬 2024-04-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 43.1 萬/坪總 1,162 萬 2024-04-02 4F/7F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 42.5 萬/坪總 1,158 萬 2024-03-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 42 萬/坪總 1,124 萬 2024-03-11 6F/7F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 44.4 萬/坪總 1,204 萬 2024-03-11 3F/7F 2房2廳2衛 · 26.59 坪 42.5 萬/坪總 1,137 萬 2024-03-08 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.58 坪 42.2 萬/坪總 1,130 萬 2024-03-07 2F/7F 2房2廳2衛 · 26.74 坪 42.9 萬/坪總 1,155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。