臺中市北區陝西路72號5F/11F
2026-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 28.1 萬/坪 × 48.03 坪
權狀坪數48.03 坪
主建物30.93 坪
公設比28%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 48.03 坪
└ 主建物 30.93 坪
└ 公設等 17.1 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪48.03 坪
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 17.2
陝西路中位 21.2
北區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 63%比陝西路中位 高 33%比北區 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-30 11F/11F 3房2廳2衛 · 39.15 坪 26.8 萬/坪總 1,050 萬 2023-03-15 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 19.8 萬/坪總 940 萬 2021-06-08 7F/11F 4房2廳2衛 · 47.53 坪 18.4 萬/坪總 875 萬 2020-12-15 9F/11F 3房2廳2衛 · 46.03 坪 17.2 萬/坪總 790 萬 2020-04-18 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.03 坪 17.1 萬/坪總 820 萬 2019-07-21 11F/11F 4房2廳2衛 · 36.65 坪 17.9 萬/坪總 656 萬 2019-03-16 4F/11F 3房2廳2衛 · 36.65 坪 18 萬/坪總 660 萬 2019-03-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.9 坪 16.2 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。