臺中市南區高工路492號15F/15F
2020-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,131 萬 23.4 萬/坪 × 52.34 坪
權狀坪數52.34 坪
主建物25.52 坪
公設比32.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.34 坪
└ 主建物 25.52 坪
└ 公設等 26.82 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪52.34 坪
土地坐落 下橋子頭段 271-3 地號
價格拆解
成交總價1,131 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價986 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.1
高工路中位 22.7
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 1%比高工路中位 高 3%比南區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,131 萬
+26%
2026 年推估1,421 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）789 萬
每月月付29,552 元
30 年總利息275 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.49 坪 31.6 萬/坪總 1,660 萬 2025-03-27 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 35 萬/坪總 1,830 萬 2021-01-03 5F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 23.3 萬/坪總 1,218 萬 2020-08-19 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 23.4 萬/坪總 1,132 萬 2020-08-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.68 坪 24.6 萬/坪總 1,168 萬 2020-08-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 23.1 萬/坪總 1,120 萬 2020-08-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 23.3 萬/坪總 1,136 萬 2020-07-04 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.13 坪 23.9 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。