臺中市南屯區河南路四段460號12F/19F
2017-08-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 22.6 萬/坪 × 41.98 坪
權狀坪數41.98 坪
主建物24.33 坪
公設比33.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 41.98 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 17.65 坪
土地持分 3.92 坪
0 坪41.98 坪
土地坐落 惠智段 167 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價890 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.9
河南路四段中位 29.4
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 16%比河南路四段中位 低 23%比南屯區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。