臺中市西區大墩十九街7號5F/14F
2019-08-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 14 萬/坪 × 91.66 坪
權狀坪數91.66 坪
主建物71.5 坪
公設比12.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 91.66 坪
└ 主建物 71.5 坪
└ 公設等 20.16 坪
土地持分 12.93 坪
0 坪91.66 坪
土地坐落 麻園頭段 173-2 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 15.7
大墩十九街中位 15.7
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 11%比大墩十九街中位 低 11%比西區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,280 萬
+34%
2026 年推估1,710 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。