臺中市北區太原路二段188號14F/14F
2022-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 27.3 萬/坪 × 42.1 坪
權狀坪數42.1 坪
主建物23.02 坪
公設比26.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.1 坪
└ 主建物 23.02 坪
└ 公設等 19.08 坪
土地持分 4.52 坪
0 坪42.1 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 29%比太原路二段中位 高 21%比北區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,150 萬
-1%
2026 年推估1,142 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 43.25 坪 18.5 萬/坪總 800 萬 2024-07-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.5 坪 38.5 萬/坪總 1,598 萬 2023-02-18 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 35 萬/坪總 825 萬 2022-10-12 3F/14F 1房1廳1衛 · 23.6 坪 31.8 萬/坪總 750 萬 2022-07-07 2F/14F 2房2廳1衛 · 23.6 坪 31.4 萬/坪總 740 萬 2022-03-15 14F/14F 3房2廳2衛 · 42.1 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-20 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.79 坪 24.6 萬/坪總 980 萬 2021-11-08 6F/14F 4房2廳2衛 · 63.39 坪 27.1 萬/坪總 1,720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。