臺中市東區東南街68號4F/7F
2022-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 978 萬 15.9 萬/坪 × 61.47 坪
權狀坪數61.47 坪
主建物38.28 坪
公設比29.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 61.47 坪
└ 主建物 38.28 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 10.99 坪
0 坪61.47 坪
土地坐落 東勢子段 28-2 地號
價格拆解
成交總價978 萬
扣車位後房價978 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16
東南街中位 15.8
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 1%比東南街中位 高 1%比東區 2022 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交978 萬
-2%
2026 年推估954 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）782 萬
每月月付29,312 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 4F/7F 5房2廳2衛 · 61.47 坪 18.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-08-18 1F/7F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 20.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-10-12 5F/7F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2021-03-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.34 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2020-05-28 3F/7F 4房2廳2衛 · 62.37 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2018-01-02 1F/7F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 12.8 萬/坪總 790 萬 2016-12-22 1F/7F 4房2廳2衛 · 61.82 坪 11.7 萬/坪總 720 萬 2016-06-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 62.37 坪 8.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。