臺中市西屯區西安街277巷6之8號3F/14F
2019-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 17.9 萬/坪 × 56.07 坪
權狀坪數56.07 坪
主建物22.93 坪
公設比28.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 56.07 坪
└ 主建物 22.93 坪
└ 公設等 33.14 坪
土地持分 8.57 坪
0 坪56.07 坪
土地坐落 廣明段 666 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 19
西安街中位 21.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 6%比西安街中位 低 16%比西屯區 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,005 萬
+37%
2026 年推估1,375 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 10F/14F 4房2廳2衛 · 35.03 坪 35.8 萬/坪總 1,255 萬 2022-10-30 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.84 坪 26.6 萬/坪總 952 萬 2022-02-12 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.3 坪 26.4 萬/坪總 985 萬 2021-11-07 5F/14F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 23.2 萬/坪總 830 萬 2019-03-15 11F/14F 3房2廳2衛 · 36.85 坪 19 萬/坪總 700 萬 2017-10-29 11F/14F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 18.3 萬/坪總 733 萬 2015-11-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 38.97 坪 10.3 萬/坪總 400 萬 2015-03-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 18 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。