臺中市西區昇平街98號4F/4F
2022-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 32.3 萬/坪 × 32.07 坪
權狀坪數32.07 坪
主建物28.84 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 32.07 坪
└ 主建物 28.84 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪32.07 坪
土地坐落 土庫段 12-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
昇平街中位 20.6
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比昇平街中位 高 57%比西區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,036 萬
+11%
2026 年推估1,151 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；含租約；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。