臺中市南區復興路二段71巷77弄72號10F/12F
2017-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 16.1 萬/坪 × 28 坪
權狀坪數28 坪
主建物16.64 坪
公設比36%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 28 坪
└ 主建物 16.64 坪
└ 公設等 11.36 坪
土地持分 3.06 坪
0 坪28 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-3 地號
價格拆解
成交總價450 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價370 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 23.8
復興路二段中位 24
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 32%比復興路二段中位 低 33%比南區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。