臺中市梧棲區文明街267號
2021-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 23.4 萬/坪 × 51.25 坪
權狀坪數51.25 坪
主建物46.85 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.25 坪
└ 主建物 46.85 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪51.25 坪
土地坐落 大庄段大庄小段 403-372 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
文明街中位 23.8
梧棲區 2021 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比文明街中位 低 2%比梧棲區 2021 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,198 萬
+29%
2026 年推估1,545 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價金＄8050000元建物價金＄3930000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。