臺中市西屯區福順路456巷1號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,888 萬 37.3 萬/坪 × 77.38 坪
權狀坪數77.38 坪
主建物52.93 坪
公設比26.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 77.38 坪
└ 主建物 52.93 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 36.02 坪
0 坪77.38 坪
土地坐落 民安段 1915 地號
價格拆解
成交總價2,888 萬
扣車位後房價2,888 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
福順路中位 22.5
西屯區 2022 年中位 33.4
比本棟中位 高 0%比福順路中位 高 66%比西屯區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,888 萬
+1%
2026 年推估2,919 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）578 萬
貸款（8 成）2,310 萬
每月月付86,557 元
30 年總利息806 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。