臺中市南屯區東興東街65號7F/16F
2021-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 21.9 萬/坪 × 34.43 坪
權狀坪數34.43 坪
主建物27.59 坪
公設比9.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.43 坪
└ 主建物 27.59 坪
└ 公設等 6.84 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪34.43 坪
土地坐落 大進段 992 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 18.9
東興東街中位 19
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 16%比東興東街中位 高 15%比南屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+12%
2026 年推估849 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-11 11F/16F 3房2廳2衛 · 34.43 坪 28.7 萬/坪總 988 萬 2024-08-23 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 31.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-08-23 6F/16F 3房2廳2衛 · 30.32 坪 32.7 萬/坪總 990 萬 2024-03-20 7F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 29.5 萬/坪總 1,118 萬 2023-08-06 13F/16F 3房2廳2衛 · 37.92 坪 27.7 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 28.8 萬/坪總 1,090 萬 2022-12-29 14F/16F 3房2廳1衛 · 34.37 坪 25.3 萬/坪總 868 萬 2022-10-07 14F/16F 3房2廳2衛 · 37.85 坪 28 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。