臺中市西區五廊街107號7F/11F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.2 萬/坪 × 69.16 坪
權狀坪數69.16 坪
主建物29.59 坪
公設比32.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 69.16 坪
└ 主建物 29.59 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 15.29 坪
0 坪69.16 坪
土地坐落 公館段 157-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,370 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 23.8
五廊街中位 21.1
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 14%比五廊街中位 高 29%比西區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,650 萬
+48%
2026 年推估2,434 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 784 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,096 萬
每月月付41,061 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（280 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-11 1F/11F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 33.8 萬/坪總 1,855 萬 2021-11-08 2F/11F 4房2廳2衛 · 60.1 坪 28.7 萬/坪總 1,725 萬 2019-06-01 5F/11F 3房2廳2衛 · 58.51 坪 23.4 萬/坪總 1,370 萬 2018-03-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 22.5 萬/坪總 1,350 萬 2018-02-02 1F/11F 3房2廳2衛 · 54.88 坪 26.9 萬/坪總 1,475 萬 2017-08-26 9F/11F 3房2廳2衛 · 59.95 坪 23.2 萬/坪總 1,388 萬 2017-07-21 9F/11F 3房2廳2衛 · 77.36 坪 21.7 萬/坪總 1,680 萬 2017-06-02 9F/11F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 23.6 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。