臺中市西區中興三巷7號
2019-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,420 萬 60 萬/坪 × 40.35 坪
權狀坪數40.35 坪
主建物32.1 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 40.35 坪
└ 主建物 32.1 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 29.04 坪
0 坪40.35 坪
土地坐落 麻園頭段 84-116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
中興三巷中位 32.1
西區 2019 年中位 22
比中興三巷中位 高 87%比西區 2019 年中位 高 173%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,420 萬
+34%
2026 年推估3,233 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。