臺中市西屯區黎明路二段1034號
2019-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 14,643 萬 158.2 萬/坪 × 92.57 坪
權狀坪數92.57 坪
主建物92.57 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 92.57 坪
└ 主建物 92.57 坪
土地持分 154.14 坪
0 坪154.14 坪
土地坐落 惠安段 53 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 158.2 萬/坪
本筆成交 158.2
本棟中位 158.2
黎明路二段中位 66.9
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比黎明路二段中位 高 136%比西屯區 2019 年中位 高 511%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交14,643 萬
+36%
2026 年推估19,978 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,929 萬
貸款（8 成）11,714 萬
每月月付438,868 元
30 年總利息4,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案買賣含已保存建物壹棟，不另計價。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。