臺中市大里區益民路二段297之3號
2016-10-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 8.1 萬/坪 × 49.19 坪
權狀坪數49.19 坪
主建物29.32 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.19 坪
└ 主建物 29.32 坪
└ 公設等 19.87 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪49.19 坪
土地坐落 新仁段 620 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
扣車位後房價400 萬
單價 8.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
益民路二段中位 17.5
大里區 2016 年中位 16.9
比益民路二段中位 低 54%比大里區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。