臺中市西屯區西苑二街38號
2018-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 8,800 萬 41.5 萬/坪 × 211.82 坪
權狀坪數211.82 坪
主建物191.12 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 211.82 坪
└ 主建物 191.12 坪
└ 公設等 20.7 坪
土地持分 101.86 坪
0 坪211.82 坪
土地坐落 福星段 248-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 75
西苑二街中位 33.9
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 45%比西苑二街中位 高 22%比西屯區 2018 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交8,800 萬
+42%
2026 年推估12,467 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,760 萬
貸款（8 成）7,040 萬
每月月付263,747 元
30 年總利息2,455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房7廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。