臺中市西區五權西三街135號21F/22F
2019-12-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,920 萬 27.9 萬/坪 × 67.64 坪
權狀坪數67.64 坪
主建物36.79 坪
公設比27.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 67.64 坪
└ 主建物 36.79 坪
└ 公設等 30.85 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪67.64 坪
土地坐落 後壠子段 389-1 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,920 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,720 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 28.2
五權西三街中位 28.6
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 低 1%比五權西三街中位 低 2%比西區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,920 萬
+34%
2026 年推估2,565 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 645 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,376 萬
每月月付51,550 元
30 年總利息480 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-06-25 4F/22F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 30.9 萬/坪總 2,088 萬 2022-05-14 9F/22F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 29.6 萬/坪總 2,000 萬 2020-10-31 18F/22F 3房2廳2衛 · 67.64 坪 27.1 萬/坪總 1,830 萬 2018-04-25 2F/22F 4房2廳2衛 · 66.3 坪 22.1 萬/坪總 1,462 萬 2017-06-09 11F/22F 4房2廳2衛 · 65.68 坪 28.2 萬/坪總 1,850 萬 2013-03-08 14F/22F 4房2廳2衛 · 64.65 坪 24.4 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。