臺中市大里區東明路471號
2019-11-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,758 萬 32.2 萬/坪 × 54.68 坪
權狀坪數54.68 坪
主建物50.02 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 54.68 坪
└ 主建物 50.02 坪
└ 公設等 4.66 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪54.68 坪
土地坐落 大仁段 173-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.2 萬/坪
本筆成交 32.2
東明路中位 17.2
大里區 2019 年中位 19.9
比東明路中位 高 87%比大里區 2019 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,758 萬
+46%
2026 年推估2,575 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 817 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）352 萬
貸款（8 成）1,406 萬
每月月付52,689 元
30 年總利息490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。