臺中市南屯區大墩二街98號8F/12F
2026-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 38.8 萬/坪 × 46.36 坪
權狀坪數46.36 坪
主建物16.04 坪
公設比34.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.36 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 30.32 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪46.36 坪
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 38.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 31.7
大墩二街中位 28.8
南屯區 2026 年中位 34.4
比本棟中位 高 22%比大墩二街中位 高 35%比南屯區 2026 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 11F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 45.8 萬/坪總 1,705 萬 2026-05-13 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.51 坪 41.8 萬/坪總 1,527 萬 2026-03-16 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.25 坪 45.3 萬/坪總 1,688 萬 2024-12-24 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.78 坪 48.7 萬/坪總 2,280 萬 2024-05-22 3F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 43.2 萬/坪總 1,610 萬 2024-03-28 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.65 坪 49.3 萬/坪總 2,250 萬 2024-01-07 9F/12F 3房2廳2衛 · 56.6 坪 41.5 萬/坪總 2,350 萬 2023-08-21 5F/12F 2房2廳1衛 · 37.24 坪 50.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。