臺中市西屯區市政北一路33號17F/31F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 6,250 萬 44.2 萬/坪 × 141.46 坪
權狀坪數141.46 坪
主建物63.88 坪
公設比29.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 141.46 坪
└ 主建物 63.88 坪
└ 公設等 77.58 坪
土地持分 11.39 坪
0 坪141.46 坪
土地坐落 惠國段 72 地號
價格拆解
成交總價6,250 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 45.3
市政北一路中位 33.8
西屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比市政北一路中位 高 31%比西屯區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,250 萬
+2%
2026 年推估6,354 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
樓層17F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-31 21F/31F 4房2廳4衛 · 141.46 坪 45.1 萬/坪總 6,380 萬 2024-08-04 5F/31F 4房2廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-10-03 18F/31F 4房1廳5衛 · 138.9 坪 46.1 萬/坪總 6,400 萬 2023-02-02 17F/31F 4房2廳5衛 · 136.71 坪 45.3 萬/坪總 6,190 萬 2022-03-03 26F/31F 4房2廳4衛 · 141.77 坪 46.6 萬/坪總 6,600 萬 2021-09-29 21F/31F 4房2廳5衛 · 141.46 坪 44.2 萬/坪總 6,250 萬 2021-04-21 8F/31F 4房2廳4衛 · 137.99 坪 42.4 萬/坪總 5,850 萬 2020-12-10 26F/31F 5房2廳5衛 · 140.87 坪 53.5 萬/坪總 6,268 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。